K05 | Umbau eines Bauernhauses aus dem 17. Jahrhundert in Grafenau
Bauzeit | 2020
Im Jahre 1680 wurde in unmittelbarer Nähe zur Kirche in Grafenau (Landkreis Böblingen) einer der ersten Bauernhöfe des Ortes erstellt, dazu gehörten ein Bauernhaus und eine Scheune sowie Ställe für Kühe, Pferde, Ziegen und Hühner.
1954 und 1974 wurden weitere Umbaumaßnahmen durchführt.
Im Jahre 2019 konnte eine 5-köpfige Familie das Gebäudeensemble erwerben und wollte das Bauernhaus zeitgemäß umbauen und modernisieren sowie auf den neuesten Stand der Technik bringen.
Leider hat sich aber bei den ersten Umbaumaßnahmen herausgestellt, dass bei der Renovierung 1974 schadstoffhaltige Materialien verbaut wurden, welche nicht mehr zu entfernen waren. Zuerst
war die Bauherrenfamilie sehr enttäuscht und wollte sogar das Grundstück wieder verkaufen.
Nach einer gewissen Zeit konnte der Bauherr jedoch davon überzeugt werden, große Teile des sehr schönen Gebäudeensembles zu erhalten und so umzubauen, dass der ursprüngliche Charakter nicht verloren geht.
Die schadstoffhaltigen Obergeschosse wurden zwar zurückgebaut und durch einen neuen, den heutigen Anforderungen entsprechenden Holzbau ersetzt, das Erdgeschoss mit bis zu 60 cm dicken Wänden konnte jedoch erhalten werden. Auch die Treppe vom großen Gewölbekeller ins Erdgeschoss konnte übernommen werden, so war schnell klar, dass das Treppenhaus an gleicher Stelle platziert wird.
Die Bestandsobergeschosse wurden zwar neu aufgebaut, die Aufteilung der Zimmer jedoch weitgehend wieder hergestellt. Im Erdgeschoss wurden der Kuh- und Pferdestall zu einem Hobby- und Fitnessraum umgebaut, welcher später zu einer barrierefreien Einliegerwohnung für die Eltern/Großeltern als Mehrgenerationenhaus umgenutzt werden kann.
Im Gegensatz zu den üblichen Raumaufteilungen in Wohnhäusern – Wohnen im Erdgeschoss, Schlafen in den Obergeschossen – wird hier nun, auch aufgrund der tollen Aussicht und des spannenden Dachraumes, im Dachgeschoss und auf der Galerie gewohnt, gegessen und gekocht. Im Dachgeschoss befindet auch das Elternschlafzimmer, das Obergeschoss wurde zum „Kinderreich“ mit drei Kinderzimmern, Kinderbad und WC.
Die Scheune beheimatet zwischenzeitlich eine umweltfreundliche Pelletsheizung und eine Werkstatt, im Ziegenstalls soll später noch eine Außenküche installiert werden. Außerdem konnten verschiedene nicht schadstoffhaltige Holzbalken der alten Holzkonstruktion noch weiterbearbeitet und für die Kehlbalken und auch für verschiedene Möbel wie z.B. Sitzbänke verwendet werden.